서울시에서는 신혼부부 임차보증금(전세) 이자 지원을 통해서 요즘 높아진 보증금 부담을 덜어주고 있습니다. 높은 아파트 가격으로 인해서 신혼부부들 중에서도 직장이 서울이지만 1시간 넘는 지방에 신혼집을 구하는 경우가 많습니다.
오늘은 서울시 신혼부부 이자지원 사업 대상 주택과 부부 연소득 조건, 금리, 신청 방법 등에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
서울시 신혼부부 이자지원
서울시에서는 신혼부부의 주거 부담을 줄여주기 위해서 전세, 월세 보증금을 지원하고 있습니다. 이 제도는 서울시 신혼부부 전세자금대출이라는 상품으로 많은 사람들이 찾고 있습니다
특히 까다롭지 않은 지원 조건과 낮은 금리로 경쟁률이 상당히 높습니다.
서울시 신혼부부 이자지원
신청 방법
서울시 신혼부부 이자지원 신청은 취급은행인 하나, 국민, 신한 은행에 본인이 직접 방문해서 신청할 수 있습니다.
은행에서 상담 신청을 할 때 시간이 오래 걸릴 수 있기 때문에 미리 사전 예약을 하고 방문하는 것이 좋습니다.
이때 필요한 서류는
- 주민동록초본
- 주민등록등본
- 임대차계약서(확정일자)
- 등기부등본
- 계약해지 통보서류
신청 서류는 신청일 기준으로 1개월 이내 발급 받은 서류만 인정 받을 수 있습니다.
신청 시기는 임대차계약서 상 입주일 또는 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내만 가능하고 은행 신청은 1개월 전부터 가능합니다.
자격조건
- 서울 시민 또는 1개월 내 서울 전입 예정인 경우
- 신청일 기준 혼인신고 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정인 신혼부부
- 부부합산 연소득 1,3000만 원 이하
- 무주택자(배우자 포함)
서울시 신혼부부 이지지원을 받기 위해서는 예비 신혼부부의 경우 대출 실행일로부터 6개월 이내 혼인 관계 증명서를 제출해야 합니다.
이 사실을 모르고 6개월이 지나서 신청하는 경우 신청 자격 자체가 없기 때문에 꼭 6개월 이내 혼인 관계 증명서를 제출해야 된다는 것을 알아 두어야 합니다.
미제출한 경우 이자 지원 취소 및 전액 상환해야 하고 앞으로 서울시 정책에 있어서 패널티를 받게 됩니다.
대상주택
- 임차보증금 7억 원 이하 주택
아파트 및 다가구, 다세대, 연립, 단독 주택과 함께 오피스텔인 경우는 주거용만 지원 받을 수 있습니다.
다만 다중주택, 미등기, 미허가 불법건축물, 근린생활시설은 지원 대상주택에서 제외 되고 SH, LH, 서울리츠 등 공공주택도 대상주택에서 제외 됩니다.
대출 한도 및 기간
서울시 신혼부부 이자지원 사업 대출 한도는 최대 3억 원으로 임차보증금의 최대 90%까지 대출 가능합니다.
또한 대출 기간은 기본 2년에 1회 연장 가능해 총 4년이고 자녀 수에 따라서 1인당 1년씩 연장해 최장 10년까지 사용할 수 있습니다.
단, 부부 합산 연소득 1억 3000만 원이 넘거나 이혼 또는 사별, 주택구입 등이 사유가 되면 이자 지원은 중단됩니다.
부부합산 연소득에 따른 금리
| 부부합산 연소득 | 금리 |
| 0~3,000만 원 이하 | 3.0% |
| 3,000만 원 이상 ~ 6,000만 원 이하 | 2.5% |
| 6,000만 원 이상 ~ 9,000만 원 이하 | 2.0% |
| 9,000만 원 이상 ~ 1억1,000만 원 이하 | 1.5% |
| 1억 1000만 원 이상 ~ 1억3000만 원 이하 | 1.0% |
우대금리
:최대 연 1.5% 추가 지원 대상
- 다자녀가구(만 19세 미만)- 1자녀 0.5%/ 2자녀 1.0%/ 3자녀 1.5%
- 만 65세 이상 3년 이상 동거 – 1.0%
- 대출 신청일 기준 6개월 이내 결혼 예정인 신혼부부 – 0.2%
위에 3가지 자격 조건에 해당 되는 경우 최대 1.5%까지 추가 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
단, 우대금리 지원은 가장 높은 항목을 선택하고 중복 적용이 불가합니다.
서울시 신혼부부 이자지원는 신청하는 방법에 따라서 대출 승인 기간이 상당한 차이가 있습니다. 빠르게 승인을 받기 위해서는 신청할 때 꼭 준비해야 하는 것이 있습니다.
바로 제출 서류입니다. 서울시, 은행 등 다양한 대출 서류를 내야하기 때문에 대출 신청을 하기 전에 미리 완벽하게 준비하는 것이 무엇보다 중요합니다.
서류가 미비하거나 누락된 경우 심사가 지연될 수 있고 상황에 따라서 다시 신청해야 하는 경우가 발생할 수 있습니다.
그리고 신청 하기 전, 은행에 방문할 때 꼭 사전 예약을 하고 방문해야 합니다. 또한 은행 일이 많은 월말보다 월초에 방문하는 것이 빠르게 신청하는 팁이기도 합니다.
여기에 신청할 때, 임신 중이거나 다자녀 가구인 경우 더 빠르게 서울시 신혼부부 이자지원을 받을 수 있기 때문에 이점도 놓치지 말고 꼭 알려야 합니다.
지금까지 서울시 신혼부부 이자지원에 대해서 다양하게 알아보았습니다. 이제 결혼 생활을 시작하는 신혼부부님들 행복하게 사세요.